07 Ottobre 2019
Esecuzione Immobiliare e Locazione a Canone Iniquo
Una recente sentenza della Cassazione afferma il principio per il quale, se anche sia stato stipulato prima del pignoramento dell'immobile un contratto di locazione, questo non è mai opponibile all'acquirente ove abbia un canone inferiore di oltre un terzo rispetto al giusto prezzo. La questione assume rilievo perché è frequente, invece, che il futuro esecutato, magari nell'imminenza di ricevere la notifica del pignoramento, stipuli contratti di locazione a prezzi esigui con lo scopo di mantenere, magari con l'aiuto di interposte persone, il godimento del bene pur se oggetto di esecuzione e, poi, pur se aggiudicato a terzi.
Avv. Prof. Marco Ticozzi